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【简答题】小王在未通知承租人叶某的情况下，将该房屋卖给了杜某，叶某请求确认小王与杜某之间房屋买卖合同无效能否获得人民法院的支持?叶某请求小王承担赔偿责任能否获得人民法院的支持?并说明理由。
【简答题】汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益?依据是什么?
【多选题】叶某的房屋靠近铁路轨道。迟某未经叶某同意在其房屋墙上刷上宣传自己企业的广告。叶某要求迟某将广告涂掉，迟某置之不理。叶某遂自行购置涂料将广告抹掉。下列说法正确的是：（ ）
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