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　　近日，由华建集团600629）华东建筑设计研究院有限公司（下文简称“华东院”）设计的张家港城投商业发展公司商业用房新建项目正式投用。华东院杭州设计院及第九建筑设计事业部组成的设计团队以姑苏园林的写意笔法，勾勒出现代商业的轮廓；用阳光与清风作材料，轻抚着绿色建筑的肌理。三星绿色建筑标准不仅是技术认证，更是与自然对话的承诺；风动幕墙随风起舞，让建筑拥有了呼吸的韵律。这不仅仅是一座商业综合体，这是一次关于人文、科技与自然和谐共生的创新实践，一个献给未来的绿色商业范本——在这里，购物体验成为身心享受，可持续发展成为触手可及的现实。

　　项目位于江苏省张家港市城东经开区核心地段，是一座集购物、休闲、娱乐等多功能于一体的现代化商业综合体。总建筑面积56969.73平方米，以三星级绿色建筑为引领，秉持“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”的可持续设计理念，融合中式传统美学与现代绿色技术，打造兼具文化底蕴与科技内涵的高品质商业空间，实现经济、环境与社会效益的有机统一。

　　设计团队深入挖掘当地人文特色，借鉴苏州古典园林艺术精髓，将传统美学与现代建筑语言相融合，以抽象简练的手法进行当代转译。项目坚持“被动优先、主动优化”策略，结合技术创新与科学管理，集成高性能围护结构、可再生能源利用与智能化运维系统，构建低碳、节能、舒适、智能的商业建筑典范。建筑立面通过三种幕墙肌理实现文化表达与科技创新的完美结合。

　　波纹拉丝网幕墙灵感来源于苏州园林青瓦漏窗，斜向支撑形成菱形构图，巧妙呼应企业标识。

　　项目优先采用被动式节能策略，结合主动优化措施，全面提升建筑性能。立面创新采用通长透空幕墙系统，实现自然通风、采光与遮阳多功能集成，降低空调制冷负荷15%以上。围护结构热工性能提升超20%，有效降低基础能耗。

　　通过空间布局的优化，过渡季自然通风达标面积比例达97.60%，年减少机械通风约1200小时。采光系统经精细化设计，使车库区域采光系数提升至5.65%。外窗配备可调节遮阳百叶，夏季减少太阳辐射得热30%，年节约制冷能耗约25万度。

　　能源系统配置高可靠性供电网络，智能照明控制系统使卖场区域照度稳定维持500lux，照明功率密度较国标下降30%。屋面光伏装机容量768.6kWp，年发电量26.44万度，清洁能源替代率5.56%。

　　完善的雨水回用与废热回收系统，实现非传统水源利用率7.54%，日均热水产量50吨。

　　智慧运维系统配置156只智能表计，实现能源分项计量与大数据分析，单位面积年能耗控制在160kWh/m 以内。室内环境监测覆盖超50%面积，实时调控温湿度、PM2.5等参数，保障健康舒适环境。照明系统实施分级亮度与动态场景控制，年节电率达65%。

　　项目通过传统文化与现代技术完美结合，打造兼具文化韵味、科技智能与生态友好的现代商业综合体。采用“被动优先、主动优化”技术体系，在建筑设计、能源利用、环境保障等方面实现全方位创新突破。

　　幕墙系统创新设计体现文化内涵，实现自然通风、采光和遮阳多重功效。各项性能指标达行业领先水平：单位面积年能耗160kWh/m ，综合节能率20.23%，室内PM2.5浓度≤15.9μg/m ，绿色建材应用比例50%，可再循环材料利用率20.66%，年减排二氧化碳1,200吨，全寿命期碳强度为2.90tCO /m ，处于行业领先。费用140万元，增量投资回收期7.3年，全寿命期经济效益超7000万元。为消费者提供高品质商业体验空间，为行业提供可复制、可推广的低碳建设范例，具有重要示范意义和推广价值。